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Résultats semestriels 2019

1er août 2019

Chiffre d’affaires : +17%

Forte progression des ventes en Logement
Succès en Immobilier d’entreprise et en Grands projets mixtes
Forte création de valeur en Commerce
Confirmation des perspectives

Fabriquer la ville : un marché immense
  • Pipeline consolidé : 19,4 Mds€ de valeur potentielle (+7%)
  • Grands projets mixtes : Gain du concours des Simonettes à Champigny-sur-Marne (94) pour 56 000 m²
  • Promotion : Acquisition de 50% de Woodeum, leader de la promotion résidentielle bois en France

Logement : stratégie de conquête de parts de marché, forte progression des ventes
  • Réservations : 1 482 M€ TTC (+16%) et 5 336 lots (+2%)
  • Chiffre d’affaires : 899 M€ (+13%)

Immobilier d’entreprise : rechargement du pipeline et activité soutenue en régions
  • Accords CNP : Cession des bureaux d’Issy Cœur de Ville à CNP Assurances et acquisition de son actuel siège social à restructurer à Paris-Montparnasse (56 200 m²)
  • Placements : 369 M€ TTC (+11%), dont l’EM Lyon Business School gagné en juin

Commerce : renforcement en commerce de gares et solides performances du patrimoine
  • Rotation du patrimoine : Acquisition des gares italiennes et 122 M€ d’arbitrages (+1,9% vs expertises)
  • Loyers nets : 92,6 M€ (+12,5%, dont +2,7% à périmètre constant) tirés par les gares
  • Création de valeur : +71,6 M€ en quote-part

Performance financière solide
  • Chiffre d’affaires : 1 279 M€ (+17%), croissance forte dans tous les métiers
  • FFO : 110,2 M€ (-6,6%), soit 6,87 €/action
  • ANR EPRA : 167,8 €/action (+6,9% vs. 31 décembre 2018, avant détachement du dividende)

Structure financière : bonne maîtrise du passif dans un contexte de croissance
  • Dette nette stable : 2 479 M€ (LTV à 34,1%)
  • Notations crédit BBB, perspective stable, confirmées par S&P pour Altarea et Altareit

Confirmation des perspectives
  • FFO 2019 : Entre 17,50 et 17,70 €/action
  • Dividende 2019 : 13,00 €/action
  • FFO 2020 : 300 M€ en part du Groupe

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