Projets urbains mixtes

Stratégie et performance

Grand projets mixtes

Altarea Cogedim crée des cœurs urbains incluant logements, résidences services, immobilier d’entreprise, commerces, hôtels et équipements publics. Ces opérations de grande envergure conjuguent l’ensemble des savoir-faire et des services du Groupe dans une démarche globale.
Leur conception replace l’humain au centre pour donner naissance à des quartiers de ville durables, agréables à vivre, dynamiques et connectés, où mixité et lien social vont de pair.

Analyse du marché

  • Concentration des populations et des emplois dans les métropoles
  • Évolution et complexification des modes de vie, décloisonnement progressif des sphères personnelles et professionnelles
  • Recomposition des équilibres de vie individuels, professionnels et familiaux
  • Aspiration à la facilité et à la proximité (accès aux transports en commun)
  • Préoccupation croissante des collectivités pour repenser des tissus urbains localisés
  • Attente de solutions urbaines intégrées proposées par des prestataires aux savoir-faire mixtes.

Stratégie

  • Conserver le leadership : Altarea Cogedim est le seul opérateur français présent sur tous les métiers de l’immobilier
  • Poursuivre et renforcer les synergies immobilières, multimétiers et multiactivités
  • Soutenir la mixité des programmes – logement, immobilier d’entreprise, commerce – en agrégeant l’offre afin de toujours mieux prendre en compte les usages, le cadre de vie et le contexte social
  • Favoriser la proximité avec le déploiement d’applications dédiées et le développement de services et de commerces de proximité

Avantages compétitifs

  • Partenaire unique des collectivités sur l’ensemble des dimensions du projet
  • Multiexpertise logement, immobilier d’entreprise, commerce
  • Solidité financière d’un groupe stable, pérenne et reconnu
  • Capacité à livrer des opérations de grande taille en une seule phase
  • Anticipation et compréhension des nouveaux usages
  • Ancrage territorial au plus près des besoins exprimés par les villes et des territoires


Nos réalisations

 


Performance

Gain de deux nouveaux projets d’envergure :
  • Quartier Joia Méridia, à Nice, un projet de 73 500 m² dont 48 000 m² pour le Groupe qui réalisera 630 logements et 4 700 m² de commerces et services de proximité ;
  • Un projet à dominante commerce de 130 000 m² dans le quartier des Gassets à Marne-la-Vallée (Val d’Europe) à proximité directe de Disneyland Paris®

Avancée majeure des quatre autres grands projets en cours de développement :
  • Issy Cœur de Ville, à Issy-les-Moulineaux : lancement de la commercialisation des logements fin 2018 ;
  • Aérospace-Place Centrale à Toulouse : première pierre de l’opération sur le site mythique de l’Aéropostale ;
  • Cœur de Ville à Bezons : lancement de la construction ;
  • Bobigny La Place : obtention de la CDAC sur les commerces et cession des cinémas

Confirmation de sa position de leader avec Issy Coeur de Ville, 1er quartier pilote en France WELL Community Standard
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Altarea Cogedim