Altarea Cogedim Entreprise

Imaginer le futur de l’immobilier de bureau. Altarea Cogedim Entreprise développe des opérations d’immobilier de bureau en Île-de-France et en régions autour de 3 pôles majeurs : la prestation de services, les immeubles clés en mains utilisateurs et l’investissement. Attentif aux besoins des entreprises, le Groupe construit le futur de l’immobilier tertiaire. Altarea Cogedim Entreprise, Premier promoteur français.

Notre stratégie

  • Concevoir et développer des programmes tertiaires orientés vers les nouveaux modes de travail, pensés sur mesure pour les besoins des entreprises en répondant à leurs exigences de flexibilité
  • Positionner l’immobilier de bureau au cœur des marchés les plus demandés, tout en favorisant l’insertion de l’immeuble dans son contexte urbain
  • Intégrer le numérique à la conception des bâtiments et anticiper leurs futurs usages
  • Favoriser la performance des entreprises en offrant un cadre épanouissant aux salariés, adapté à leurs nouveaux usages

Nos atouts

  • Créativité des restructurations au travers d’une réflexion innovante et précurseuse sur la structure et le fonctionnement général du bâtiment
  • Excellence environnementale et sociale des programmes neufs ou rénovés
  • Opérateur global et intégré, à la fois investisseur, promoteur et maitre ouvrage délégué
  • Capacité à proposer une expérience d’exception pour l’utilisateur

Nos lignes de produits Bureau

Restructurations créatives

Altarea Cogedim Entreprise mène des programmes de restructuration d’immeubles. Les projets impliquent remises aux normes et création d’une nouvelle organisation des espaces, plus lumineux et ouverts. Ceci représente plus de 50% de son activité sur le territoire français.

Immeubles de grande hauteur

Altarea Cogedim Entreprise restructure et développe des immeubles de grande hauteur. Les programmes répondent aux nouvelles exigences environnementales et proposent des architectures innovantes.

Immeubles neufs

Sur des emplacements privilégiés, Altarea Cogedim Entreprise construit des immeubles tertiaires neufs. Chaque réalisation est ouverte sur la ville, les commerces et les services.

Projets sur mesure

Altarea Cogedim Entreprise développe pour le compte de tiers des immeubles livrés sur mesure, où les programmes reflètent les besoins et les valeurs des entreprises utilisatrices.

Hôtels

Qu’il s’agisse de programmes de reconversion de bâtiments anciens ou d’opération de développement, Altarea Cogedim Entreprise fait preuve d’un savoir-faire en matière de construction d’hôtels de grand standing.

Nos métiers

Altarea Cogedim anticipe les attentes des entreprises et de leurs collaborateurs et dessine le futur d’un bureau à usages multiples qui garantit une haute qualité de vie au travail.


Flexible, évolutif, hyperconnecté et ouvert sur la ville, l’immobilier d’entreprise accompagne les transformations du monde économique.

Nos métiers

Développement

Altarea Cogedim Entreprise conçoit et développe des programmes d’immobilier de bureau au cœur des territoires, implantés dans des environnements qualitatifs, mêlant bureaux,commerces et services… Anticipant les attentes des entreprises et de leurs salariés, Altarea Cogedim Entreprise conçoit des immeubles tertiaires sur mesure, à l’image des entreprises : flexibles, évolutifs, accessibles, connectés, modulables…

Investissement

Altarea Cogedim Entreprise se positionne en investisseur à moyen terme, avec une stratégie de développement d’opérations sur des sites à fort potentiel. Les investissements sont réalisés avec des partenaires en direct ou via le fonds d’investissement bureau AltaFund.

Promotion

En matière d’immobilier d’entreprise, Altarea Cogedim continue d’être le promoteur de référence des grands investisseurs institutionnels, avec une politique de services en Maîtrise d’ouvrage délégué (MOD), Contrat de promotion immobilière (CPI), vente et bail en l’état futur d’achèvement (VEFA et BEFA).

AltaFund

Le groupe Altarea Cogedim dispose d’un fonds d’investissement en immobilier d’entreprise dont il est le sponsor et l’opérateur : AltaFund.

Ce fonds discrétionnaire a été doté à son lancement en 2011 de 650 M€ de fonds propres.


Premier développeur de bureaux en France

Premier développeur de bureaux en France

En 2018, le groupe Altarea Cogedim a procédé à la livraison de 8 immeubles de bureaux, soit une superficie de 115 000m2, et au lancement de8 opérations, représentant au total 96000 m2. Par ailleurs, les investissements en VEFA et les contrats de promotion immobilière atteignent en 2018 765 millions d’euros Ces résultats font du Groupe le 1er développeur de bureau en France.

Les opérations manifestent l’objectif d’excellence visé par les équipes : 100 % des réalisations tertiaires (hors Pitch Promotion) sont situées à moins de 500 mètres des transports en commun et sont certifiés NF HQETM au moins au niveau « Excellent » et BREEAM® au niveau « Very Good ».

60

projets

4,4Mds€

de valeur potentielle

100%

de nos réalisations

situées à moins de 500 mètres des transports en commun

Adrien Blanc

Par leur valeur architecturale ambitieuse au service du bien-être des collaborateurs et de la performance des entreprises, nos réalisations témoignent de notre capacité à ouvrir de nouvelles perspectives pour nos territoires.

Adrien Blanc Président d'Altarea Cogedim Entreprise
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